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倒計時!綬溪稀缺地塊即將出讓
【發布日期:2021-10-12】 【來源:本站】 【閱讀:次】

 

頂配資源 震撼面世

莆田心 城市肺

近年來的莆田,隨著城市的不斷發展,城市邊界的不斷拓寬,建設的核心區域又一次回到主城?!熬R溪公園片區”作為大莆田近年投資最高、規模最大、也是最重要的城市建設項目,憑借其優越的地理位置,超A級的人居環境,獨有的“頂配”資源,無疑成為當前莆田最新最熱的“香饃饃”。

▲// 綬溪公園片區效果圖

本次即將出讓綬溪片區兩個地塊,分別為(PS拍-2021-21號)、(PS拍-2021-22號),位于莆田市荔城區,八二一北街南側,4300畝的國家4A級旅游景區無縫銜接,區位優勢已然成為價值核心。

 ▲//地塊區位圖

綬溪片區地塊二

地塊二計容總建筑面積312905.18㎡,其中回購住宅、商業等計容建筑面積約189274平方米(不含一層架空層);地下室約62300平方米,回購總價約16億元,商品住宅(毛坯)最高銷售均價17500元/㎡,最高銷售單價19990元/㎡,全裝修單價2500元/㎡以下,不少于該項目銷售方案報備裝修住宅總建筑面積的50%;其余的部分全裝修最高單價不得超過3000元/㎡。(相關具體數據以出讓公告為準)

地塊規劃指標

                                                                                                                        ▲//地塊二區位圖

▲//地塊二現狀影像圖


▲//地塊二紅線圖

綬溪片區地塊九

地塊九計容總建筑面積280167.6㎡,其中回購商業計容建筑面積約1300平方米(不含一層架空層);公寓計容建筑面積約12000平方米(從公寓樓2層起整層選房),用于棚改安置或作為租賃住房;公寓地下室約3000平方米,競配建公寓計容建筑面積,按土地競得人競配建后最終結算面積為準,競配建公寓地下室按比例及相關規定配比?;刭徔們r約6701萬元,商品住宅(毛坯)最高銷售均價17500元/㎡,最高銷售單價19990元/㎡,全裝修單價2500元/㎡以下,不少于該項目銷售方案報備裝修住宅總建筑面積的50%;其余的部分全裝修最高單價不得超過3000元/㎡。(相關具體數據以出讓公告為準)

地塊規劃指標

▲//地塊九區位圖

▲//地塊九現狀影像圖

▲//地塊九紅線圖

▲//周邊地塊出讓情況

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“城市會客廳” 莆田新名片

地塊所處的綬溪公園片區是集城市文化展示、特色商業、生態旅游等多種功能于一體的最生態、最傳統、最時尚的城市會客廳。位于“雙軸”(延壽-綠心景觀走廊,城涵一體發展帶)交匯處和“三區”中心,優越的地理位置可快速輻射莆田各區。


片區總規劃用地面積383.92公頃,其中綠地面積144.6公頃,商業服務業設施用地43.29公頃,教育科研用地12.45公頃,居住用地70.47公頃。規劃包括一軸、一核、兩環、三節點的功能分區,是集城市文化展示、特色商業、生態旅游等多種功能于一體的核心板塊。

??“一軸”

南北文體軸,覆蓋狀元文化村、體育公共設施

??“一核”

位于板塊正中的綜合服務中心,將建成大體量的文化商業街區,提供全能商業服務

??“兩環”

公園游覽環,作為旅游目的地實現多種旅游場景

??“三節點”

遍布板塊內的村落公共服務節點

分為六大板塊進行提升修善改造,項目涵蓋六大古村改造,即延壽狀元村,浦頭度假漁村,西頭百工坊以及一條8.8萬平方米展示老莆田【三街九頭十八巷】,演繹傳統莆田生活的特色街區,一座39萬平方米集創新、高端服務于一體的綬溪文創中心和醉美荔山都市公園板塊。

整個片區是集“文化體驗、生態休閑、城市服務”三大板塊于一身的公園城市樣本。

▲//公園城市效果圖

0 2

地塊“稀”價值 覆蓋全資源

交通便捷



綬溪核心地塊,尊享雙城繁華

地塊處于莆田老城門戶入口,荔城、城廂兩區交匯處,尊享雙城繁華。地塊北側為城市主干道八二一北街,向東連通荔園中路、城涵西大道5分鐘可達涵江區核心;向西通過東園東路、學園路銜接荔城、城廂兩大老城;迎賓大道、省道202、沈海高速路環伺四周,規劃的城際鐵路F2線和一條BRT城區快速路在綬溪公園片區設站,從地塊可暢行莆田內外,交通十分優越。

▲// F2線一期線路規劃圖

生態優美



公園里的家,重新定義人居環境

地塊與綬溪公園(國家4A級旅游景區)僅一路之隔,地塊上將建起連接綬溪公園的商業天街,與綬溪公園無縫銜接,方便區域內居民進出。


近年來,綬溪公園,這座自然與人文并茂的“城市大客廳”,成為“刷爆”朋友圈的新“網紅”。 現如今的綬溪公園不僅需要滿足城市的基本生態和游憩功能,更要承載作為城市文化名片、非遺民俗體驗、旅游度假、親子娛樂、農業研學等功能,是莆田一座接待朋友、吸引人才和投資的“城市大客廳”。

▲/綬溪航拍

▲//狀元閣、狀元橋、博物館

▲//延壽溪

▲//市博物館

▲//延壽橋

▲//綬溪游船

▲//公園綠道

教育強勁



家門口的優質教育資源強勢加持


地塊周邊規劃有,5所中小學,9所幼兒園,大規模引入優質教育資源,覆蓋從幼兒園到初中的全齡教育體系,皆是莆田優質的教學品牌,且從地塊步行可達,安全便捷。其中,中山中學新校區、荔城區實驗學校(九年一貫制學校),市實驗小學新校區(2021年動工建設,2022年秋季部分投用,2023年全部投入使用),市第二實驗小學綬溪校區(2022年動工建設,2023年全部投入使用),這些學校,除了符合現行學校建設標準以外,將配建游泳池、教師周轉房、學生食堂(或供餐廚房),同時 2 所中學還必須配備體育館、藝術館、報告廳等,2 所小學還必須配備體育館和各類藝術教室、報告廳等,將打造成為市標桿學校滿足片區內規劃人口的教育需求,無論是學校的密度,教育資源的厚度都領先、優質,真正做到就近入學,方便就學。

▲//綬溪公園片區學校規劃圖

▲//中山中學效果圖

▲//荔城實驗學校(中小學)效果圖

養老幸福



“15分鐘便民服務圈”,滿足全方位需求


片區同時配建4處“黨建+”社區鄰里中心、5所中小學、9所幼兒園、10處社區服務站、10處居家養老服務站、10處社區衛生服務站、10個健身活動室及多功能廣場、10個鄰里商業(菜市場)、10處社區終端共同配送站等社區級公共服務及公用設施,補齊民生設施短板,打造“15分鐘便民服務圈”。


此外,片區 1公里范圍內有莆田學院附屬醫院(三甲)、莆田市中醫院等提供就醫便利。周邊購物、娛樂、休閑、教育、醫療等公共配套一應俱全,可“拎包入住”充分滿足人們的生活需求。地塊北側規劃有總建筑面積39萬㎡的綬溪文創中心,是集文旅商業、市民文化廣場、高端辦公、星級酒店等為一體的文創綜合體,可滿足區域內居民高端購物娛樂體驗,彌補莆田高端現代服務業的空白。

高端鄰里



臨溪而居,打造卓越圈層


依托綬溪公園如畫美景,已有保利天匯、恒大御景半島、萬輝國際城、雅頌居、保利金香檳、保利香檳、聯發君領等樓盤環繞綬溪而建,已形成“談笑有鴻儒,往來無白丁”高端社區印象,人居氛園濃厚。

▲//周邊住宅建筑

典范新城



你要的我們都有 未來的N+1種可能


隨著片區的投資建設,未來將成為莆田獨一無二的公園城市片區樣本,而出讓的地塊不管是從便利的交通出行、優越的人居環境、完善的社區配套、還是全方位覆蓋的名校加持,都是當下莆田最炙手可熱的“香餑餑”,如果說您原本的需求只有N種可能,那么綬溪系列地塊絕對能提供您“N+1”種,畢竟這樣的規劃力度實屬罕見,未來其發展潛力不言而喻。

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